Ett år efter amorteringskravet
22 maj 2017
Det är snart ett år sedan det nya amorteringskravet infördes på den svenska lånemarknaden. Reglerna omfattade alla som tog lån och framför allt bolån efter den 1 juni 2016 och innebar, till skillnad från tidigare, att hushållen tvingades att amortera på lån som översteg 50% av bostadens värde. Anledningen var att få bukt med hushållens höga belåningsgrad och de galopperande bostadspriserna i storstäderna. Vad har amorteringskravet fått för effekt i under året som gått?
Amortering – avgörande för Sveriges ekonomi
Mer specifikt innebar amorteringskravet att du måste amortera 2% av lånet per år ner till 70% av bostadens värde, därefter 1% per år ner till 50% av bostadens värde. Därefter tillämpas inget amorteringskrav.
Amorteringskravet infördes av Finansinspektionen (FI) i syfte att minska risken för högt belånade hushåll. FI menar att hushåll som har över 50 procents belåningsgrad är känsliga för ekonomiska svängningar- till exempel om räntorna skulle öka kraftigt. Det skulle i sin tur kunna innebära att många hushåll minskar sin konsumtion samtidigt, vilket får stora konsekvenser för konjunkturen och hela Sveriges ekonomi*.
Innan amorteringskravet hade priserna på bostadsrätter stigit i hög fart under en kort period. Inför att amorteringskravet skulle träda i kraft spekulerades det kring att bostadspriserna skulle avstanna och eventuellt även sjunka. Så, vad har egentligen hänt med marknaden under året som gått?
Amorteringskravet har haft effekt
I Finansinspektionens nya årliga bolåneundersökning som gäller lån tagna efter amoreringskravet trätt i kraft, framgår att amorteringskravet haft effekt. Den genomsnittliga skuldkvoten har minskat bland nya låntagare. Störst inverkan har amorterginsreglerna haft i Stockholm och Göteborg, där hushåll med nya lån minskat sina skuldkvoter med i snitt 15-20 procent.
Priserna på bostadsrätter avstannade något precis efter införandet av amorteringskravet, men har fortsatt att öka succesivt under året som gått.
Läs mer om vår syn på att låna ansvarsfullt här.